中青旅分拆子公司烏鎮旅游赴港上市進入倒計時。南都記者獲悉，8月2日，烏鎮旅游召開的2010年第一次臨時股東大會，審議并通過了有關該公司在香港聯合交易所主板上市的相關議案。據中青旅內部人士透露，烏鎮旅游預計今年底或明年初在香港掛牌。

　　拓寬融資渠道

　　2007年，中青旅斥資3.55億元獲得烏鎮旅游60%的股權。2009年7月1日，烏鎮旅游引入戰略投資者風險投資公司ID G。增資完成后，中青旅持股51%，桐鄉市烏鎮古鎮旅游投資有限公司持股34%，ID G合計持股15%。根據烏鎮旅游董事會決議，烏鎮旅游H股預計發行規模為不少于經擴大后總股本的25%。

　　據悉，烏鎮旅游為中青旅較為賺錢的子公司，2009年中青旅實現凈利潤25262萬元，其中烏鎮旅游貢獻的權益利潤為4623萬元，占比18.3%。去年，烏鎮旅游共接待游客324萬人次，比去年同期增長29%，其中門票收入1。62億元，綜合收入1。38億元。“烏鎮景區分為東柵、西柵。東柵以觀光為主，去年接待241萬人次，西柵以休閑度假為主，接待83萬人次，除門票、酒店外，還有部分餐飲、游船收入。”宏源證券分析師孫妍認為，西柵是全產權式經營模式，烏鎮旅游登陸H股將拓寬中青旅的融資渠道，對西柵今后的擴張起到非常積極的作用。

　　此外，中青旅正與北京密云縣政府合作開發“古北水鎮國際旅游綜合度假區”項目，其中，中青旅持股42%、烏鎮旅游持股18%。據悉，古北水鎮是中青旅“類烏鎮式連鎖景區模式”拓展的第一站，目前項目資金缺口較大。孫妍稱，該項目有可能成為烏鎮登陸香港主板的募投項目。

　　資本運作脈絡逐漸清晰

　　隨著烏鎮旅游登陸香港資本市場，中青旅旗下三大業務板塊脈絡發展進一步清晰。據悉，中青旅此前曾提出，2012年實現控股2-3家上市企業的發展目標，形成“一體兩翼”的經營模式。

　　記者了解獲悉，中青旅目前主要業務有烏鎮項目、房地產業務、旅行社業務以及山水連鎖酒店。中青旅證券代表丁重陽透露，該公司預定的三大業務平臺分別是旅游、景區、酒店“但現在酒店業務擴張相對緩慢，公司提出的2-3家上市公司只是目標，現在酒店板塊的業務還處于發展階段，并沒有啟動任何上市動作。”

　　據悉，中青旅屬下山水酒店維持在12家規模左右，分布在北京、廣州和深圳。就經營而言，北京區域的門店平均出租率在90%以上，廣州與深圳兩地的出租率則在70%左右。