“目前，上海

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酒店存量已完全滿足世博會期間入境過夜旅客的需求，未來應警惕酒店業供過于求。”不久前，上海市酒店協會負責人向酒店投資者提出建議，看好自己的錢袋，避免投資過熱。

記者在查閱上海市旅游事業管理委員會公布的官方信息時看到，去年上海市開業的星級酒店達23家，客房數達到8576間；其中定位在五星級的有13家，客房5931間；定位在四星級的有10家，客房2645間；經濟型酒店在滬擴張的勢頭更猛，新增客房高于1.5萬間。加上星級市場的8576間客房，2007年上海新增客房總數至少有18576間。

上海市旅游事業管理委員會的這份報告還顯示，將在未來三年完工的58個在建、擬建星級酒店的客房總量大約是21576間。根據行業通用的統計方法，這些客房數可用于接納330.76萬增量的入境過夜人次，再加上去年和今年新增星級客房的接待能力，到2010年上海僅星級酒店的存量一塊已具有接待近1000萬入境過夜人次的能力。另外，按照連鎖經濟型酒店和社會旅館目前的發展速度，未來三年還將有大幅增長。

盡管上海酒店數量已幾乎飽和，但國內外資本卻依然前赴后繼涌入上海酒店市場。很多投資者對上海酒店市場前景異常樂觀。“隨著2010年的臨近，對酒店住宿的需求將不斷增長，上海目前酒店供應量與世博會所需的接待規模之間還有差距，發展還有很大的空間。”國內一家經濟型連鎖酒店老總對記者說。

對此，國內旅游行業投資分析師張帆認為，上海酒店的投資熱已經到了需要控制的時候。“世博會結束后，來滬游客數量會逐漸回歸常態，如果在世博會前開業的酒店太多，將直接導致世博會后上海飯店客房數量過剩、房價下跌，甚至出現惡性競爭。”張帆同時認為，在上海酒店業客房供應規模和世博會客源規模基本相當的前提下，關鍵在于提高管理能力，實現物盡其用。“有關部門應該盡快建立一個全市酒店的查詢和預訂系統，這個系統應盡可能包括各個酒店的各方面信息，除了房間數量、套型標準、特色、位置、周圍交通狀況等信息外，即時的酒店房價和預訂情況都應該顯示。”此外，張帆還建議，政府應當建立監控體系，防止酒店經營者囤積客房，抬高房價。